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1、住房抵押贷款需要慈溪其它借款人所有权的住房,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意住房抵押贷款的声明书。所以慈溪其它他人住房是可以办理抵押贷款的。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。贷款用途广。
4、没有还清贷款的住房,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果慈溪其它住房还处于按揭状态中,该住房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。不过有些按揭住房,在银行是可以办理的。
5、慈溪其它小产权住房不具备住房抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类住房抵押贷款。由此可见,慈溪其它住房抵押贷款首先要看的就是,被抵押的住房产权的是否明确。对于小产权住房是不能申请抵押贷款的。如果住房是贷款购买的,也是无法申请抵押贷款。希望以上内容能对大家有所帮助。
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1、买卖双方签订房子买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请房子抵押贷款,售房人及配偶到场确认;
3、慈溪其它银行对房子抵押贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订房子抵押及担保合同;
5、售房人将房子产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房子抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房子物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房子抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房贷款,其过程也类似于房子抵押贷款,如有不明白之处欢迎来电咨询详情,以上仅供参考,以咨询为准。
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